近年来，随着城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，但同时也带来了一系列问题，小产权房问题尤为突出，针对这一问题，一些专家建议从违法小产权房起征房产税，以规范市场秩序，促进房地产市场的健康发展。
小产权房问题的现状
小产权房是指未经政府批准，未缴纳土地出让金等费用，私自搭建或者违规建设的住房，由于其价格低廉，吸引了大量中低收入群体的购买，小产权房存在诸多违法问题，如违规建设、质量不达标、无法办理合法证件等，这些问题不仅影响了购房者的权益，也扰乱了整个房地产市场的秩序。
违法小产权房带来的问题
1、市场不公：由于小产权房无需缴纳土地出让金等费用，其价格通常低于正规商品房，这使得正规开发商在市场竞争中处于不利地位，破坏了市场的公平性。
2、财政损失：小产权房的存在导致政府无法收取土地出让金、契税等相关税费，造成财政收入的损失。
3、购房风险：购房者购买小产权房可能面临诸多风险，如无法办理房产证、无法获得贷款、房屋被拆除等。
专家建议起征房产税
针对小产权房问题，一些专家提出了从违法小产权房起征房产税的建议，这一建议旨在通过经济手段，增加小产权房持有者的成本，从而引导其主动退出市场，规范市场秩序。
1、逐步推进：在起步阶段，可以先对存在违法违规行为的小产权房进行房产税征收，随着政策的推进，逐步将正规化的小产权房纳入征收范围。
2、差异化征税：针对不同的小产权房，可以根据其违法程度、面积、用途等因素实行差异化征税，对于严重违法的小产权房，可以征收较高的房产税；对于自住的小产权房，可以适当减轻税负。
3、加强监管：在征收房产税的同时，要加强对小产权房的监管力度，严厉打击各种违规行为，确保市场秩序。
起征房产税的意义
1、规范市场：通过起征房产税，增加小产权房的持有成本，引导其主动退出市场，从而规范市场秩序，促进房地产市场的健康发展。
2、增加财政收入：对小产权房征收房产税，可以弥补政府因小产权房而损失的财政收入，增加税收来源。
3、保护购房者权益：起征房产税可以打击违法违规行为，降低购房者购买小产权房的风险，保护购房者的合法权益。
从违法小产权房起征房产税是解决小产权房问题的一种有效手段，通过经济手段增加小产权房的持有成本，引导其主动退出市场，规范市场秩序，还可以增加财政收入，降低购房者购买小产权房的风险，这一政策的实施需要谨慎推进，加强监管力度，确保政策的有效实施。
政府还应加强土地供应，增加中低收入群体的住房供应渠道，从根本上解决小产权房问题，通过综合运用经济、法律、行政等手段，推动房地产市场的健康发展，实现住房供需平衡，让人民群众共享改革发展成果。
