维修基金由谁代管

维修基金是由业主按照所持有的房产面积比例缴纳的一笔资金，用于日常维护和大型维修工程。关于维修基金的管理，应该由业主大会来决定和监督。以下是关于维修基金管理的一些建议：

业主大会决定

根据《物业管理条例》，业主大会是住宅区业主自治的组织，有权决定共有部分的维修资金的使用。业主大会应根据实际情况制定和调整维修基金的管理办法，并选举产生管理人员。

设立专门账户

维修基金应该设立专门的账户进行管理，并且要进行定期的资金审计和公开透明的财务报告，以确保维修基金的使用合法合规。

专业物业管理公司

如果条件允许，可以委托专业的物业管理公司进行维修基金的管理和使用，以确保更专业化和高效化的管理。

合理使用维修基金

维修基金的使用应该符合规定的用途，包括房屋日常维护和大型维修工程。在使用维修基金时，应该进行严格的审核和决策，避免浪费和滥用。

定期审核和调整

业主大会应该定期对维修基金的管理进行审核和调整，根据需要进行额度的调整，并及时补充维修基金，以应对可能出现的大型维修工程。

维修基金的管理应该是公开透明、民主决策和合理使用，需要业主大会的监督和管理人员的负责执行，以保障业主的合法权益和住房的价值。